未分類『西武林業のスタッフブログ』

上棟式とは？

上棟式とは、新しい家への祝福と同時に、職人へのねぎらいと今後の工事の無事完成を、

祈願する儀式。建前・棟上げともいう。

本来は、神主を招いて行われる儀式だったが、現在では棟梁が代理として執り行なうのが

一般的。地鎮祭と同様に吉日を選んで行うのが良いであろう。

バリアフリーとは？

バリアフリーとは、高齢者や障害をもつ人の「バリア＝不自由さ」を解消し、いつまでも

自分の力で安全に、自立した生活を送れるようにする考え方です。

人は誰でも、加齢と共に自然な老いの症状を意識し始めます。

身体機能・感覚機能・生理機能・心理機能・生活構造と５分類でき、様々な症状がみられる。

そこで、日常生活で感じるバリア（不自由さ）を書き出し、「過保護になりすぎない」ことに注意し、

また「どこまで設備・器具を充実させるか」は、利用者本人の理解と、判断で決定するとよいであろう。

正しい「バリアフリー」は無いとも言えるであろう。

２世帯住宅は共有スペースが必要

昨今、２世帯住宅を建てる方が増えてきている。当たり前だが同じ建物内に２世帯が住む事になる。

その際、考えなければいけないのが「プライベートスペース」の確保だ。

２世帯間で共有して使う部屋、つまり共有スペースが多いほど個室（プライベートスペース）をしっかりと

確保する必要があるであろう。

食事時間・就寝時間・入浴など、どれをとってもライフスタイルがバラバラなのだから、２世帯間で負担の

掛からない様、ストレスの無いよう、プライベートスペースをしっかりと分けるのが

理想的プランと言えるであろう。

２項道路とは？

都市計画内の土地では、幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければ、建築物ば建てられる

土地としては認められない。これを「接道義務」という。

しかし、実際の道の幅員は４ｍ未満も多くあるため、建築基準法では幅員４ｍ未満の道路でも、

特定行政庁が指定したものについては、建築基準法上の道路として扱うことにしている。

これを一般的に「２項道路」とよんでいる。

２項道路に面する、敷地に建物を建てる場合には原則として、道路中心線から２ｍ後退した線を

道路と敷地の境界線として取り扱うことになっている。

全ての土地に建築出来るの？

土地に家が建てられるかどうかは、都市計画法に基づいて定められた都市計画によって決まる。

都市計画が定められているのはおおむね、日本全国の約４分の１の地域である。

この「都市計画地域」は市街化区域に分かれており、「市街化調整区域」は原則として宅地造成などの

開発も、一般の住宅の建築もできません。

ただし、農家住宅や開発許可を受けている場合、また既に建物が建っている敷地では、例外的に

家が建てられます。３４条１１号・１２号ともいいます。