駅『西武林業のスタッフブログ』

床ワックスは面倒くさい！

ここ数十年かで、日本の家屋の床はフローリングが主流になってきました。もちろん、当社の建築もフローリングが主体です。そこで、お客様に「床のワックスがけは、どのくらいの周期でやればいいのですか？」とよく質問を受けます。「理想は、もちろん年２回です！」と、お答したいところですが、ワックスがけの面倒くささ、と言ったらありません。年に２回も家の家具を全部動かして・・・と考えるだけで嫌な気分になります。そもそも、何故ワックスが必要かというと、もちろん木質の保護の為です。ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは水に弱く（もちろん木ですから）、直射日光にも弱いのです。こぼした水をそのままにしたりするのはタブーですし、日差しの強い南側の２階の部屋などは窓際だけ変色する、いうことがよくあります。これらを放っておくと、クラックといって細かいヒビが入りだし、ササクレ立ったりしてきます。そうならない為にワックスが必要になってきます。面倒なのは承知しておりますが、せめて！１年に１回でいいので、ワックスをかけてみて下さい。家具を動かすのが面倒であれば、そのままで構いません。かけられる部分だけで大丈夫です。最近は立ったままワックスをかけられる超便利グッツがでてきていますので、それらを活用してみたらいかがでしょうか。冬になると、乾くまでの時間がかかってしまうので、是非、今の時期の秋晴れの日にでもトライしてみて下さい。きっと、１０年後の自宅の床が、同じ築年数の方と、驚くほど差がでますよ。

２０１２年度完成予定

建て替え計画のあった西武鉄道の所沢駅が、近く工事に着手することが分かった。ホーム中央部の上に新たな駅舎を建て、

物販や飲食店など駅中商業施設を取り入れる。西武鉄道は西武池袋線が、副都心線を通じて東急線と、相互直通運転を

始める２０１２年度の完成を目指す。

新駅舎は環境に配慮した設計する、壁面緑地やコンコース上の屋根にはテント幕を使い、自然光を取り入れる。西側出入り口は開かれた

印象を与えるようなガラスのカーテンウォールを採用、街との一体性を打ち出すデザインにする。

所沢駅は、池袋線と新宿線のターミナル駅で乗り換え客を含めて、１月の利用者は約２１万人にのぼる。西武鉄道の主要駅になるであろう。

TJライナー

東武鉄道は、２００９．９．１５東京の池袋駅から、埼玉県の小川駅を結ぶ、TJライナーに、携帯電話などで検札する仕組みを導入した。

TJライナーは、池袋駅・川越駅・川越市駅・坂戸駅・東松山駅・森林公園駅・つきのわ駅・嵐山駅・小川駅に停車する特急電車である。通常池袋駅から森林公園駅までの所要時間は、約１時間。TJライナーを利用する事により、最短４７分で到着する。全席指定席で、電車通勤を快適にしています。西武線とは違い、ふじみ野駅から下りは、ただで乗車可能。

新狭山駅（西武新宿線）の駅前が変る

現在までに、新狭山駅南口のロータリーから、県道等の環線道路へのアクセスが無かった。
しかし、工事中であった、ロータリーから真っすぐに南へ延びる道が開通した。
長年にわたり、用地買収等の時間がかかった。やっと新狭山駅にも春が来た。
この道路により、新狭山駅から狭山台へのアクセスもよくなり、
新狭山駅から狭山台へのアクセスもよくなり、ますます人口の流れが、
新狭山駅にも来ると予測される。

お客様：
「自分の希望条件をさらって見て、欲しい物件がなければ、画面を閉じる。
詳細や不動産会社名まで見ないで、画面を閉じる。」

営業マン：
「お客様が、探しているエリアに何件の不動産会社が出しているかを
比較してみましょう。例えば、お客様の「気に入った物件が無い。」

しか～し！

「自分の探しているエリアの中に、Ｂ社は１０件の家を掲載している。」

不動産会社の地元エリアの網羅感をチャックしてみましょう。
そういった不動産会社は、ネット上に掲載していない物件を、
持っている可能性が高いのです。

物件相場が下がっている時期は、
特にネット掲載出さないケースが、多いいのです！
売主様からすると、

「私は、この家・土地を早く売って新しい土地で暮らしたい・・・・
だけど、長年住んだ御近所さんは、付き合いがある。
御近所さんは、いい方ばかり・・・・・・。」

売主様は次の思いがあります。

売主　①うちだけ安く土地を売ってしまうと、
　　　　その金額が相場になってしまう、近所に悪いなぁ～
　　　②近所に分からない様に、売りたい。
　　　③売りを頼んでいる、不動産会社に広告掲載は、やめてもらおう。

 

不動産会社に、登録されているお客様だけに、
うちの家・土地を紹介してもらう様にしょう。

以上の様な用件があり、不動産会社は全ての情報を、広告（ネット含む）に

掲載出来ない場合が多いのです。『会社くくり』で、情報を見る事も大事なポイントです。

続く・・・・・・・
その様なバックグラウンドが、ある場合・・・・・