駅『西武林業のスタッフブログ』

川越の街並みの魅力

「低さ」で、青空を取り戻した街、「川越一番街」。

川越市の約４３０メートルの通りに蔵造りの商店が並ぶ。

ＮＨＫ朝の連続テレビ小説「つばさ」の舞台にもなり、観光客が集まる。

全国の商店街と同じ様に７０年代以降、スーパーやショッピングセンターに客を奪われて、衰退。

マンションを建てる計画も持ち上がった。

が、にぎわいを戻すために、蔵を保存しなければと住民にも危機感が広がり、

「蔵造りの街並みあっての一番街！」と再確認。

８３年に住民らが会を作り、魅力ある街にするための議論を重ね、電柱の撤去を、となった。

住民たちの熱意に押される形で、市は道路を管理する県、電力会社の協力を取り付けた。

９１年から９２年にかけて、電柱が取り払われ、電線は地下に敷設された。

電線が埋設されたのは、一番街だけではなく、２００１年に近くの大正浪漫夢通りから電線が消え、

さらに周囲に広がった。最近では０８年に寺町通りで実現し、名刹、喜多院の周辺でも計画されている。

天気が良ければ、東京スカイツリーが見える所もあるそう。

住宅瑕疵担保履行法って何？

平成21年10月１日より、住宅瑕疵担保履行法の本格施行がはじまります。この法律は、新築住宅の売主、または請負人が、平成21年の１０月１日以降にお客様へ新築住宅を引き渡す際、全て住宅瑕疵担保履行法に基づく瑕疵保険に加入するか、法務局への供託をするか、いずれかの措置を講じなければいけないというものです。これによって、売主または請負人は、お客さまに対して瑕疵担保責任を確実に履行でき、万が一、売主または請負人が倒産、という事態になった場合でも、保険金により必要な費用が支払われます。その瑕疵担保責任、とはどこの部分を指すのか、ですが、新築住宅の引き渡しから１０年間、「構造耐力上主要な部分」「雨水の侵入を防止する部分」に瑕疵が出た場合、となります。雨漏りや建物の歪みなどがそれにあたります。住宅設備機器や、電気コンセントや照明などの不具合、建物内の水道配管などからの水漏れ、クロスの亀裂等はそれにはあたりません。現在、当社の新築住宅にはすべて、瑕疵保険（財団法人　住宅保証機構　　まもりすまい保険）に加入しております。以前、構造計算偽造などの問題がありました。そんな教訓から国が法律を定めたのがこれです。偽造問題が発覚する前に、こういう良い法律を国民の為にもっと前から施行するべきだったと思います。町場の工務店などは、まだまだこの法律の認識が薄いようですが、早く一般に広まればと思います。

東証に上場している建築会社が、倒産する世の中です。しかし倒産保険に加盟している会社は、埼玉県狭山市で２社だけです。建てる前に建築会社を御調べになる事を、お勧めします。

２０１０年「狭山市」駅が、生まれ変わりました。

西武新宿線「狭山市」駅西口周辺は、駅前広場や幹線道路が長年にわたり
未整備だった。歩道の無いバス通りで、歩行者が通行しにくい道。
交通事故も多かった。
２００７年から工事が着行し、２０１０年に完成した。
施行エリアは１街区と２街区に区分される。２０１０年に完成するのは、１街区。
１街区には、一般分譲マンション・商業施設棟・公益施設棟・駐車場棟・市民広場・スカイデッキ棟となった。

狭山市駅前の再開発が完成し、七夕祭りや市民の憩いの場となっている。
空間が駅前から広がる。歩行者の安全も考えた道・モダンな町へと変貌をとげ、活気もある。

都市計画税　増税へ・・・

川越市の市街化区域での不動産取得者を対象にした都市計画税の税率がＵＰされます。

それも最高税率に・・・

川越市の税率改正は１７ぶりだそうです。

時代の流れなのか、この「デフレ経済」がうたわれている中で上げなくとも・・・

と、嘆きたくなってきます。

県内４０市で最高税率は、さいたま市・所沢市など１２市との事。

「景気低迷で市民税などの増収が当分見込めず、財源確保が難しため」だそうです。

市民の意見も聞いてもらいたいところですが・・・　受け入れるしか・・・なんでしょうか。

同時に、川越市は管理職手当を来年１月～　当面３年間・１０％削減するそうです。

痛みを分かちあおう精神でしょうか、何もしないよりかはましですけれども・・・

ひさびさの更新・Ｍｒ　ＢＫでした・・・

住宅エコポイントについて

家庭部門からのＣＯ２排出量を削減する為、住宅の省エネ化の推進も重要なテーマで

０９年度第２次補正予算で住宅エコポイントが創設された。

この効果は大きく、住宅エコポイント創設以前は省エネ基準をクリアした新築住宅の

割合は１～２割程度と国土交通省で推計していたが、住宅エコポイントにより省エネ住宅が増加、

その割合が３～４割程度まで上昇していると推計。

さらに住宅の省エネ化を進めるため、当初は１０年１２月３１日までにエコ住宅を建築着工するか、

エコﾘﾌｫｰﾑに着手する事が条件だったが、１１年１２月３１日まで１年間延長された。

ポイント対象も拡充した。

エコ住宅の新築については１戸当たり３０万ポイント（３０万円相当）が上限だったものが、

太陽熱利用システムを設置した場合には３２万ポイントに。

エコﾘﾌｫｰﾑについては、内窓設置や断熱材の施工などと同時に設置する太陽熱利用システム、

節水型トイレ、高断熱浴槽がポイント対象に追加された。

ただし、エコﾘﾌｫｰﾑの１戸当たりの上限は３０万ポイントになっている。