『西武林業のスタッフブログ』

集成材

細い角材（ストリップ）や挽き板（ラミナ）を木理方向を
互いに平行にして長さ、幅、厚さの方向に接着剤を、用いて
集成接着します。
この時に、木材エレメントを乾燥した後、集成接着しますので
材料内の乾燥度が、均一になり使用中の割れ、狂いなどを
防ぎ、新しい材料だと思われがちですが、江戸時代に
再建された、東大寺の大仏殿の柱が、合わせ柱であることから
考えても、集成材の発想は、昔からあったと考えられます。
集成材のたわみにくさや狂いがない事を考慮した上で、
当社は開口部（窓・ドア）には集成材を使用しています。

シックハウス症候群

今の住まいは、一年中快適に過ごせるように
気密・断熱化が進んだ結果、風通しが悪くなり
湿気もこもりやすくなっています。
外が寒い冬でも室内は暖かく過ごせますが、
室内外の寒暖差を原因とする結露も起こりやすく
なりました。その結果、住まいに使われた材料が
傷みやすくなって、これらを防ぐために化学物質による
薬剤処理が施されるようになったのです。
シックハウス症候群は蓄積された化学物質の総量が、
体のもつ許容範囲を超えると、発病します。
家を見に行って、目がチカチカしたり、頭痛がしたり、
吐き気をもよおしたら要注意です。
当社の建築は健康住宅をモットーとしておりますので
ご安心ください。

接着剤・防腐剤は恐い

シックハウス法で、シロアリ駆除剤クロリピリホスの使用禁止
ホルムアルデヒドを発散する建材全般に発散量の
区分を示し、使用面積を制限、化学物質濃度を低減するため
機械換気の設置も義務化されました。
ただ、この規制は内装仕上げ材が中心です。
床下などその他の部位や、まだ規制の対象になっていない
化学物質にも注意が必要です。
したがって当社は、住まいの部材や建材は
JIS・JASの規格でホルムアルデヒドの発散量が
最も少ないF☆☆☆☆を使用しています。

木造住宅の基礎

木造住宅の柱・壁などは、
人でいう人体そんものだと思って下さい。
これに対して、キッチン・ユニットバスは、
オシャレなインテリアなどは、お客様の目を引き付ける、
設備品は着替えが自由な洋服だと思って下さい。
これらの設備品は、年数が経っていくらでも入れ替えが
可能ですが、住宅の基本となる骨組みだけは、
人体と同じで、一度完成してしまうと取り替えがきかない。
大変重要な箇所なのです。
強いて完成した骨組みを改良しようとすれば、
莫大な費用がかかってしまうのです。
技術改進があるとしても、ハイテク製品のように
劇的な機能の改造や値段の低下が、
木造住宅にも起きることなどはあり得ないのです。
格安の価格をつけようと思えば、
業者の利益を大幅に減らす。
価格の安い材料を使用する。
どこかで手を抜いて、安くしあげる。
３つの方法しかないのが、木造住宅なのです。
木造住宅という建物を十分理解していただくには、
木材の説明をしたいと思います。

ヒノキ

世界中に、ヒノキの親類に属するものが６種ある。
アメリカに日本名で、ベイヒと呼ばれている木があるが、
日本のヒノキに良く似ているものの、日本のヒノキよりもろく、
少しドブ臭いのが特徴だ。
ヒノキの場合、太さ１０，５センチ長さ３メートルの柱に、
加工できるまでに育てるには、約４０年余りの歳月が必要になる。
所が今、ヒノキの育つ山が荒れている。
理由は、粗悪で値段の安い輸入材の使用量が急激に増え、
ヒノキをはじめとする国産材の使用が減っている為である。
売れないから造林業をする人数が減り、山の手入れが出来ないのが現状だ。

スギ

北は北海道南部、本州、四国、九州から最南端は有名な
屋久島の縄文スギを筆頭として分布する代表的造林樹種であり、
ヒノキと並ぶ貴重な建築材として広く使用されている。
日本人の感覚にピッタリとくる独特の芳香がある。
年数の経過に従い、名工の手により、
薄い墨を丹念に塗り重ねたような上品な色となり、
得難い魅力を持つ柱になる。
スギは含水率（木に含まれる水分の量）が非常に高い。
グリーン材上がりはKD材が適している。

グリーン材・KD材

木材は、乾燥していく過程において、収縮狂い割れなどが発生する。
建築に際しては、必ず事前に乾かしておく必要がある。
多くの木材住宅は未乾燥材（グリーン材）を平気で使う傾向がある。
これは、日本の気候が高温多湿で木材が乾燥しにくい事にも、
原因があるが、主な理由は木造住宅という構造そのものが
未乾燥材（グリーン材）を使用してもどうにか、その構造が維持
できるという仕組みになっているからだ。
木は自分の体に含む水分が、３０％を切れるころより
少しづつ強さを増やすと共に、割れたり、縮んだりとう
木材特有のクセを出し始める。
このため、未乾燥するに従ってやせ始め、木の接合部分は、
きがやせた分だけ緩んでしまう。
それを踏まえて考えると、木造住宅は乾燥室で
人口的に乾かした人口乾燥材（KD材）を使用するのが望ましい。

心材と辺材

樹木の中心に近い部分を心材という。
赤い色を帯びているので、赤身と呼ばれることもある
辺材とは周辺部分の事で、白っぽい事から白太とも呼ばれる。
心材は辺材よりも堅くて、虫害や腐食にも強く耐久性もある。
木材は周辺部分の辺材から腐り始める。
従って、柱や土台など耐久性を要求される構造材には
心材を多く含んだ木を使う必要がある。

家の建て方

日本の木造住宅には、神社仏閣や古い民家などで
用いられている、昔ながらの伝統構法がありますが
熟練した技術者が少なくなっているのが現状です。
身近な構法では、「在来工法」と「２×４工法」があります

在来工法

土台、柱、染で建物の骨組みをつくり
節かいという斜めの材や軸組に構造用合板などを
釘打ちした耐力壁を、配置して地震や風圧に耐えるよう
考えられた工法です。間取りの自由度が高く
開放的な空間にも対応できます。
増改築がしやすいのも特徴です。

２×４工法

断面寸法が公称２×４インチ、2×６インチなどの木材を
主に使用して「枠」をつくり、その枠に構造用合板を
釘打ちして「パネル」化する工法です。
工期が短いのが特徴ですが、増改築は耐力壁の量や
バランスを考慮するため、自由度は在来工法より低く、
結露にも弱いのです。

所得税の計算法の確認を

年収が結構高くても所得税を払わずにいる人が実は少なくない。年末年始に勤務先からもらう「源泉徴収税額」の欄をみると、全額がゼロという人が意外に多い。男性の平均年収は約５３０万円、この年収の男性に専業主婦の妻と扶養する子供が二人いて、住宅ローン残高が２千万円あるとその年の所得税はゼロになる。　　　　　しかし、毎月の給料明細には「所得税」の欄がありそこには天引きされて払っている税金の額が書かれている。これは、実は仮の納税金額だ。所得税は１年間の収入が確定した年末に、その人が使える所得控除や税額控除を確認し、源泉徴収すべき本来の額を計算する、この作業が「年末調整」になる。

不動産探しのきっかけ

お客様が、不動産を探す場合、以下の声を多く耳にします。

①　子供が通ってる小学校区域を、変えたくない。

②　親世帯に、環境の変化をさせたくない。

親を現在通ってる病院に、通わせたい。

③　住み心地のいい今の生活圏から、離れたくない。

④　賃貸では手狭で、子供に勉強部屋を、与えることが出来ない。

など、不動産探しのきっかけは、人それぞれ。

そんな中、お客様の声で多く見られる『地元で探したい』に、目を向け探し方のポイントを、伝授します。